Planerar du att renovera, bygga om, byta tak eller genomföra andra arbeten på din bostad under 2026? Då kan ROT-avdraget minska arbetskostnaden betydligt.
Under 2026 är ROT-avdraget 30 procent av den godkända arbetskostnaden. ROT-avdraget kan uppgå till högst 50 000 kronor per person och år.
ROT och RUT delar samtidigt på ett gemensamt tak på 75 000 kronor per person och beskattningsår, där högst 50 000 kronor får bestå av ROT.
I den här guiden går vi igenom hur ROT-avdraget fungerar 2026, vilka kostnader som omfattas, vilka byggarbeten som kan ge avdrag och vad du bör tänka på innan projektet startar.
Hur stort är ROT-avdraget 2026?
ROT-avdraget är under 2026:
30 % av den godkända arbetskostnaden
Det maximala ROT-avdraget är:
50 000 kr per person och år
Det betyder inte att du får 30 procent rabatt på hela byggprojektet.
ROT beräknas endast på den del av fakturan som avser godkänd arbetskostnad. Material och flera andra kostnadsposter omfattas inte.
Snabbfakta om ROT 2026
| Regel | 2026 |
|---|---|
| ROT-avdrag | 30 % av arbetskostnaden |
| Max ROT per person | 50 000 kr/år |
| ROT + RUT tillsammans | Max 75 000 kr/person och år |
| Material | Ger inte ROT |
| Helt ny bostad | Ger inte ROT |
Skatteverket anger att ROT får uppgå till högst 30 procent av debiterad arbetskostnad inklusive moms.
Exempel – så mycket kan du få i ROT-avdrag
Anta att du genomför en renovering där fakturan består av:
Arbetskostnad: 100 000 kr
Material och övrigt: 80 000 kr
Total kostnad före ROT:
180 000 kr
ROT-avdrag:
30 % av 100 000 kr = 30 000 kr
Kvar att betala:
150 000 kr
Det är alltså arbetskostnaden – inte hela fakturan på 180 000 kronor – som ligger till grund för avdraget.
Kan två personer få ROT-avdrag för samma bostad?
Om två personer äger och uppfyller villkoren för bostaden kan avdraget i vissa fall fördelas mellan dem.
Eftersom ROT-avdraget har ett individuellt maxbelopp kan två kvalificerade ägare tillsammans ha större utrymme än en ensam ägare.
Hur mycket varje person faktiskt kan använda beror bland annat på personens skatteutrymme och hur mycket ROT och RUT som redan har använts under året.
Det är därför viktigt att kontrollera de individuella förutsättningarna innan man räknar med ett visst slutbelopp.
Vad kan man få ROT-avdrag för?
ROT står för:
Renovering, Ombyggnad och Tillbyggnad.
Många vanliga arbeten i och runt ett småhus kan omfattas.
Exempel på arbeten som kan ge rätt till ROT är bland annat vissa arbeten med:
- badrumsrenovering
- köksrenovering
- målning
- golv
- tak
- fasad
- fönster
- VVS
- el
- ombyggnad
- tillbyggnad
Skatteverket anger bland annat att byte och reparation av fasad, hängrännor och takpannor kan omfattas samt att vissa om- och tillbyggnadsarbeten kan ge rätt till ROT.
ROT-avdrag för badrumsrenovering 2026
Badrumsrenovering innehåller ofta flera arbetsmoment som kan omfattas av ROT.
Det kan exempelvis handla om arbete med:
- rivning i samband med renoveringen
- VVS
- el
- kakel och klinker
- montering
- målning
- andra byggarbeten
Material som kakel, klinker, kommod, WC, blandare och duschväggar ger däremot inte i sig något ROT-avdrag.
Exempel
Om en badrumsrenovering innehåller:
Arbete: 120 000 kr
Material: 90 000 kr
kan ett teoretiskt ROT-avdrag på arbetsdelen vara:
120 000 × 30 % = 36 000 kr
förutsatt att samtliga villkor för avdrag är uppfyllda.
Planerar du badrumsrenovering kan du även läsa vår guide:
Vad kostar en badrumsrenovering 2026? Pris per kvm
ROT-avdrag vid takbyte 2026
Arbetskostnaden för reparation och byte av ett befintligt tak kan omfattas av ROT-avdrag.
Det kan exempelvis gälla arbetsmoment kopplade till:
- demontering av befintligt tak
- byte av takpannor
- underarbete
- montering
- plåtarbeten som omfattas av reglerna
- byggnadsställning i samband med ett godkänt ROT-arbete
Skatteverket nämner uttryckligen byte och reparation av takpannor samt montering och demontering av byggnadsställning i samband med ROT-arbete som exempel på arbeten som kan ge avdrag.
Läs även:
Vad kostar ett takbyte 2026? Pris per m² för plåt och betongpannor
ROT-avdrag för tillbyggnad
Även vissa tillbyggnader kan ge rätt till ROT.
För småhus gäller särskilda villkor. Skatteverket anger bland annat att bostaden vid om- och tillbyggnadsarbeten ska vara äldre än fem år och att större delen av den ursprungliga byggnadsstommen ska behållas.
Tillbyggnad kan omfattas när den uppfyller Skatteverkets krav på anknytning till den befintliga byggnaden.
Det är viktigt att skilja på:
tillbyggnad av en befintlig bostad
och
uppförande av en helt ny bostad eller fristående byggnad.
Att bygga en helt ny bostad ger inte rätt till ROT-avdrag.
Kan man få ROT för en nybyggd bostad?
Normalt inte för att färdigställa en helt ny bostad.
Det finns dessutom en så kallad femårsregel som påverkar vilka arbeten som kan omfattas i relativt nya småhus.
Om ett småhus är yngre än fem år får ROT för reparation och underhåll normalt bara avse arbeten som återställer byggnaden till det skick den ursprungligen hade.
Kontrollera därför alltid Skatteverkets aktuella regler om bostaden är nybyggd.
Vad ger inte ROT-avdrag?
Det är viktigt att skilja arbetskostnaden från övriga kostnader i projektet.
ROT beräknas normalt inte på exempelvis:
- material
- produkter
- utrustning
- vissa maskinkostnader
- resor
- arkitektarbete
- bygglovshandlingar
- besiktning
- helt ny bostad
Exakt vad som omfattas varierar också beroende på vilken typ av bostad du äger och vilket arbete som utförs.
Måste jag äga bostaden?
För ROT gäller särskilda krav på ägande och användning.
För ett småhus ska arbetet normalt utföras i eller nära en bostad som du äger och använder som bostad.
För bostadsrätter gäller andra begränsningar. Arbetet ska bland annat avse delar av bostaden som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens regler.
Hur får man ROT-avdraget?
I normala fall använder byggföretaget fakturamodellen.
Du betalar då fakturan med det preliminära ROT-avdraget redan avräknat.
Entreprenören begär därefter resterande del av arbetskostnaden från Skatteverket.
Det betyder att du normalt inte behöver vänta till deklarationen för att få rabatten.
Men det är fortfarande du som kund som ansvarar för att du uppfyller villkoren och har tillräckligt skatteutrymme.
Elektronisk betalning krävs
För att fakturamodellen för ROT ska kunna användas måste betalningen uppfylla Skatteverkets krav, bland annat kring elektronisk betalning.
Betala därför fakturan på det sätt som anges och undvik upplägg som kan göra det svårt att styrka betalningen.
Är ROT-avdraget automatiskt 50 000 kronor?
Nej.
50 000 kronor är maxbeloppet för ROT per person under året.
Hur stort avdrag du faktiskt kan utnyttja beror bland annat på:
- hur stor godkänd arbetskostnad du har
- hur mycket skatt du betalat
- tidigare ROT-avdrag samma år
- eventuellt RUT-avdrag
- om du uppfyller övriga villkor
Du bör därför aldrig planera en byggbudget med antagandet att du automatiskt kommer att få maximalt ROT-avdrag.
ROT-avdrag och offert – vad bör stå?
När du ber om offert är det bra om arbetskostnad och material redovisas tydligt.
En tydlig offert gör det enklare att förstå:
Arbetskostnad
Den del som kan ligga till grund för ROT.
Material
Ger normalt inte ROT.
Övriga kostnader
Kan exempelvis vara resor, maskiner eller andra poster.
Beräknat ROT-avdrag
Det preliminära avdrag som entreprenören räknat med.
Pris efter ROT
Den beräknade kostnaden för dig.
Kom ihåg att det slutliga avdraget alltid beror på dina egna förutsättningar.
Vanliga frågor om ROT-avdrag 2026
Hur mycket är ROT-avdraget 2026?
ROT-avdraget är 30 procent av godkänd arbetskostnad under 2026.
Hur mycket ROT kan man få 2026?
ROT kan uppgå till högst 50 000 kronor per person och år.
ROT och RUT tillsammans får uppgå till maximalt 75 000 kronor per person och år.
Ingår material i ROT-avdraget?
Nej. ROT gäller arbetskostnaden, inte kostnaden för material.
Kan man få ROT för takbyte?
Ja, arbetskostnad för vissa arbeten vid reparation och byte av befintligt tak kan omfattas.
Kan man få ROT för badrumsrenovering?
Många arbetsmoment vid en badrumsrenovering kan omfattas, exempelvis bygg-, VVS- och installationsarbete när Skatteverkets övriga krav är uppfyllda.
Kan man få ROT för tillbyggnad?
Vissa tillbyggnadsarbeten kan ge rätt till ROT, men särskilda regler gäller bland annat kring bostadens ålder och hur tillbyggnaden ansluter till den befintliga byggnaden.
Kan två personer använda ROT?
Ja, flera kvalificerade ägare kan i vissa fall använda sina individuella ROT-utrymmen för samma projekt.
Planerar du renovering eller byggprojekt i Umeå?
GoP Construction hjälper privatpersoner och företag med bygg- och renoveringsprojekt i Umeå med omnejd.
Vi har varit verksamma sedan 1999 och hjälper dig att planera projektet, förstå kostnaderna och ta fram en tydlig offert.
Få en offert på ditt projekt
Kontakta oss och berätta vad du vill göra så hjälper vi dig vidare.
Begär kostnadsfri offert
GoP Construction – byggföretag i Umeå sedan 1999.
Observera: Skatteregler kan ändras. Kontrollera alltid aktuella ROT-regler hos Skatteverket innan du fattar ekonomiska beslut.